Es un instrumento de planificación territorial, cuya función es armonizar el desarrollo social, económico y urbano de una comuna. Según la Ley General de Urbanismo y Construcciones, debe ser actualizado cada 10 años. El Plan Regulador vigente de San Fernando, data de 1998 (publicado en diario oficial en octubre de 1998), encontrándose actualmente en proceso de actualización.